A vendre T2 de plain pied avec jardin dans le centre de GUER

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Appartement 54.41 m² - 2 Pièces - Guer (56380)

Ref 3139
Prix
80 100
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Description de l'offre

Nous vous proposons un bien rare à vendre dans le centre ville de GUER. Situé dans un petit immeuble en copropriété composé de 4 lots, cet appartement T2 est totalement de plain pied et dispose d'un jardin privatif d'environ 365m². Il  est composé d'une entrée avec placards, d'une buanderie,WC, et d'une grande pièce de vie de plus de 35m² ouverte sur le coin cuisine. Le coin nuit est composé d'une chambre avec placards avec accès sur le jardin et une salle d'eau privative. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardin permettant de manger en extérieur. Petits travaux de rafraichissement / peinture à prévoir. Le DPE est classé D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 54,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,41 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 80 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %


Taxe foncière annuelle 528 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guer (56380)

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