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Exclusivité

Maison 125 m² - 6 Pièces - Guer (56380)

Ref 3137
Prix
318 000
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Description de l'offre

A Guer, dans le secteur Bellevue, nous vous proposons cette charmante maison de 4 chambres. Cette maison est située sur les hauteurs de Bellevue, et offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à proximité des écoles et des commerces ( médecins, pharmacie, boulangerie, ...)Elle mesure environ 153m² au sol et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine, WC, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative). Le plus, c'est la pergola qui permet de prolonger l'espace de la maison. L'étage dispose d'un dégagement desservant 3 chambres, WC et une salle de bains. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin clos et arboré d'environ 2 400m2. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette propriété donne accès à une aire de parking privative, 2 garages, un carport et plusieurs abris de jardin. Le prix de vente est de 318 000 €. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour plus de renseignements. Dpe en classe d'énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 2 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Brocéliande


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 042 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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