Belle maison avec terrain de 4362m² au coeur de Brocéliande

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Exclusivité

Maison 106.35 m² - 6 Pièces - Paimpont (35380)

Ref 3133.P
Prix
275 600
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Description de l'offre

Cette maison est située dans le secteur du Cannée à PAIMPONT, au coeur de la forêt de Brocéliande, à 6 minutes de PLELAN LE GRAND. Elle totalise 106 m² habitable mais 145 m² au sol. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie, spacieuse et équipée d'un poêle à bois. La pièce de  vie est baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud, ouest). La cuisine aménagée mesure environ 11m² ce qui permet d'y installer un coin repas. Le rez-de-chaussée se poursuit sur un  dégagement desservant un WC, une chambre, et un cellier. L'étage offre trois chambres dont une avec dressing, un bureau et d'une salle de bains avec WC. Un grenier est accessible depuis l'étage pour servir d'espace de stockage. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : une grande buanderie avec grenier au dessus, un hangar, et un abri de jardi nde type chalet. Ce bien dispose d'autres atouts : une isolation extérieur permettant un DPE en classe C, le poêle à bois de la pièce de vie permet une ambiance cosy et une cuve de récupération d'eau de 15 000m litres. Le terrain est magnifique, à l'abri de tout vis à vis, vous êtes entouré de nombreux arbres et vous apprécirez la vue dégagée sur la campagne environante. Notre agence CHT Immobilier reste à votre disposition pour programmer une visite, vous pouvez nous contacter au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 106,35 m²


surface terrain 4 362 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Quartier PAIMPONT


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 586 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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