Un Manoir en Brocéliande à acheter avec CHT Immobilier

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Maison 228 m² - 12 Pièces - Paimpont (35380)

Ref 2806...
Prix
467 500
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Description de l'offre

Dans la commune de Saint-Gonlay, ce domaine du 14 ème siècle, a été remagné au 17ème siècle. Il est composé du logis et de ses dépendances le tout sur un terrain d'environ 9 324m2. Le manoir comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée ouverte très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux grandes ouvertures, deux cuisines, WC et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage est composé de deux greniers. En dépendances : une grange en pierres, une ancienne étable en pierre avec un grenier au-dessus, un cellier et un abri de jardin.Le tout sur un terrain d'environ 9 324m2 avec un puits, un verger et une cour. La limite nord du domaine est bordée par la rivière de Comper. Endroit idéal si vous avez projet d'une activité de chambres d'hôtes ou gite. Ce domaine ravira les amoureux des grands espaces. LOGEMENT A CARACTERISTIQUE ERNERGETIQUE EXCESSIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 9 324 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Brocéliande


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1513


Quartier PAIMPONT


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 467 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 445 238 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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